Lusa

BRF Bovieran Salem

Salem, SundsvallOrg.nummer 769621-4134

BRF Bovieran Salem är en bostadsrättsförening i Sundsvall, Salem. Föreningen bildades 2010 och har 54 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

42av 100

Svag

Föreningen har hög skuld per kvadratmeter bostadsrättsyta, hög avgift och lågt sparande. Likviditeten är svag efter årets investering i solpaneler, och ränteutgifterna tar en stor del av intäkterna. Soliditeten och energikostnaden är däremot rimliga.

Fastigheten

Byggår
2020
BRF bildad
2010
Lägenheter
54
Boyta
4 278 m²
Förvaltare
Nabo
Parkering
58 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Energikostnaden är under rikssnittet

    Energikostnaden är 209 kr/m² mot rikssnittet 230 kr/m². Solpaneler installerades 2025 och väntas spara cirka 120 000 kr per år.

  • Spridda bindningstider på lånen

    Lånen förfaller 2026, 2027 och 2028, med räntor mellan 2,75 och 2,99 %. Det minskar risken att hela skulden får ny ränta samtidigt.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 296 kr/m²
Årsavgift per m²
1 035 kr/m²
Sparande per m²
85 kr/m²
Soliditet
71 %
Räntekänslighet
12,4 %
Energikostnad per m²
209 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
92,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Salem

Visa alla 50 föreningar i Salem

Fullständig rapport

49 kr