Lusa

BRF Balladen 1

Råsunda, SolnaOrg.nummer 769610-2370

BRF Balladen 1 är en bostadsrättsförening i Solna. Föreningen bildades 2003 och har 37 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

73av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, hög soliditet och ett sparande långt över rikssnittet. Resultatet är negativt på grund av avskrivningar, men kassaflödet är positivt och kassan växer. Svagare punkter är den låga avsättningen till underhållsfonden och att hela lånet ska villkorsändras i slutet av 2026.

Fastigheten

Byggår
1956
BRF bildad
2003
Lägenheter
37
Boyta
2 753 m²
Förvaltare
NABO

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 932 kr/m² totalyta, långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och den sjunker varje år genom amorteringar på 400 000 kr.

  • Högt sparande

    Sparandet är 230 kr/m², nästan dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 932 kr/m²
Årsavgift per m²
778 kr/m²
Sparande per m²
230 kr/m²
Soliditet
76 %
Räntekänslighet
6,2 %
Energikostnad per m²
202 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
75,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Solna

Visa alla 525 föreningar i Solna

Fullständig rapport

49 kr