Lusa

BRF Amiralen 47

Västra Sorgenfri, MalmöOrg.nummer 769631-8778

BRF Amiralen 47 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2016 och har 29 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

22av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, negativt sparande och räntekostnader som tar nästan hälften av intäkterna. Avgiften är redan hög, kassan krymper och underhållsplan saknas. Förbättring beror på att den stora lokalen hyrs ut.

Fastigheten

Byggår
2019
BRF bildad
2016
Lägenheter
29
Boyta
1 627 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Äkta förening och äganderätt

    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken med äganderätt, så det finns ingen tomträttsavgäld.

  • Soliditet i nivå med rikssnittet

    Soliditeten är 70 %, vilket motsvarar rikssnittet och har varit stabil sedan 2021.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 219 kr/m²
Årsavgift per m²
1 134 kr/m²
Sparande per m²
−122 kr/m²
Soliditet
70 %
Räntekänslighet
13,1 %
Energikostnad per m²
275 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
78,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr