Lusa

BRF Lillbragden

Östra Sorgenfri, MalmöOrg.nummer 746000-2467

BRF Lillbragden är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1946 och har 35 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

46av 100

Svag

Föreningen har högt sparande och en ny underhållsplan, och det stora takbytet är genomfört. Samtidigt är avgiften mycket hög, skulden växer och det egna kapitalet är negativt. Räntekostnaderna är nära 30 % av intäkterna och alla lån ska omförhandlas under 2025.

Fastigheten

Byggår
1946
BRF bildad
1946
Lägenheter
35
Boyta
1 951 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Högt sparande

    Sparandet är 321 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat varje år sedan 2021 (248 kr/m²).

  • Tak bytt och ny underhållsplan

    Takomläggningen avslutades i januari 2025 och en ny underhållsplan fram till 2073 upprättades 2024. Avsättningen på 701 tkr per år följer planen.

Nyckeltal7

Skuld per m²
8 585 kr/m²
Årsavgift per m²
1 184 kr/m²
Sparande per m²
321 kr/m²
Soliditet
−32,8 %
Räntekänslighet
7,3 %
Energikostnad per m²
261 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
97,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr