Lusa

HSB BRF Dadeln

Annelund, MalmöOrg.nummer 746000-5999

HSB BRF Dadeln är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1946 och har 58 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

74av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuld, gott om pengar i kassan och sparar mer än snittet. Mot det står en hög avgift, en låg avsättning till underhåll och en tomträttsavgäld som ska omförhandlas 2028.

Fastigheten

Byggår
1971
BRF bildad
1946
Lägenheter
58
Boyta
3 228 m²
Förvaltare
Förvaltning Syd

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om tomträtt

Röda flaggor3

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg och sjunkande skuld

    Skulden är 2 112 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Den har sjunkit från 3 148 kr/m² 2021 till 2022 och föreningen amorterade 1,67 miljoner kronor under året.

  • Sparande över rikssnittet

    Sparandet är 219 kr/m² jämfört med snittet 124 kr/m², och årets resultat är positivt med 210 402 kr. Räntekostnaderna motsvarar bara cirka 6 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 112 kr/m²
Årsavgift per m²
1 002 kr/m²
Sparande per m²
219 kr/m²
Soliditet
53 %
Räntekänslighet
2,1 %
Energikostnad per m²
279 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
96,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr