Lusa

BRF Alen 1

Västra Sorgenfri, MalmöOrg.nummer 769612-8060

BRF Alen 1 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2005 och har 15 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

61av 100

Stabil

Föreningen har högt sparande, gott om pengar på kontot och en skuldsättning som är måttlig. Avgiften är hög och ett stambyte under 2026 ska delvis lånefinansieras, vilket gör att skulden och kostnaderna kan öka framöver.

Fastigheten

Byggår
1935
BRF bildad
2005
Lägenheter
15
Boyta
1 088 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Högt sparande

    Sparandet är 303 kr/m², mer än dubbelt så mycket som rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 19 kr/m² 2023.

  • Stor avsättning till underhåll

    Föreningen satte av 438 000 kr till fonden för yttre underhåll, ungefär 397 kr/m². Fonden har vuxit till 1,6 miljoner kr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 545 kr/m²
Årsavgift per m²
1 043 kr/m²
Sparande per m²
303 kr/m²
Soliditet
52 %
Räntekänslighet
8 %
Energikostnad per m²
285 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
85,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr