Lusa

BRF 4:e Långgatan 10

Pustervik, GöteborgOrg.nummer 769607-8877

BRF 4:e Långgatan 10 är en bostadsrättsförening i Göteborg. Föreningen bildades 2002 och har 21 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

76av 100

Stabil

Föreningen har låga lån, hög soliditet och ett sparande över rikssnittet. Svagheterna är en låg avsättning till underhållsfonden och att nästan alla intäkter kommer från avgifter. Årets förlust beror på underhåll som kostnadsförts, inte på ett underliggande underskott.

Fastigheten

Byggår
1981
BRF bildad
2002
Lägenheter
21
Boyta
1 176 m²
Förvaltare
NABO

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Lånen är 3 077 kr/m², mindre än hälften av rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden är oförändrad sedan 2023 och räntekänsligheten är 3,68 %.

  • Sparande över snittet och stigande

    Sparandet är 178 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från −135 kr/m² 2023. Löpande verksamhet gav ett positivt kassaflöde på 121 466 kr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 077 kr/m²
Årsavgift per m²
836 kr/m²
Sparande per m²
178 kr/m²
Soliditet
72 %
Räntekänslighet
3,7 %
Energikostnad per m²
247 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
99,1 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Göteborg

Visa alla 2 345 föreningar i Göteborg

Fullständig rapport

49 kr