Lusa

HSB BRF Tapperheten 4

Östra Sorgenfri, MalmöOrg.nummer 746000-5262

HSB BRF Tapperheten 4 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1946 och har 65 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

48av 100

Svag

Föreningen har ett gott sparande och positivt kassaflöde, men lånen är stora, soliditeten mycket låg och avgiften hög. Räntekostnaderna har stigit kraftigt och stora projekt väntar utan beskriven finansiering.

Fastigheten

Byggår
1949
BRF bildad
1946
Lägenheter
65
Boyta
4 131 m²
Förvaltare
HSB Malmö

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Sparandet är över rikssnittet

    Sparandet är 228 kr/m² mot rikssnittet 124 kr/m². Kassaflödet från löpande verksamhet var 637 tkr och föreningen amorterade 348 tkr.

  • Stabil skuld och amorteringar

    Lånen minskade något under året till 38,4 Mkr, och skuldsättningen har legat runt 9 000 kr/m² sedan 2021/2022. Skulden ligger under varningsnivån på 10 000 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 008 kr/m²
Årsavgift per m²
971 kr/m²
Sparande per m²
228 kr/m²
Soliditet
9 %
Räntekänslighet
9 %
Energikostnad per m²
278 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
98 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr