Lusa

Riksbyggen BRF Visbyhus 18

Östra Vi, Visby, GotlandOrg.nummer 716404-9418

Riksbyggen BRF Visbyhus 18 är en bostadsrättsförening i Visby, Gotland. Föreningen bildades 1978 och har 162 lägenheter fördelade på 163 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

73av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, hög räntetålighet, ett sparande över rikssnittet och 10,4 mkr i kassan. Svagheterna är låg soliditet, låg avsättning till underhållsfonden och energikostnader över snittet. Resultatet 2025 hjälptes av en försäkringsersättning på 928 tkr.

Fastigheten

Byggår
1980
Lägenheter
162
Boyta
12 135 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
124 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om soliditet

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 203 kr/m², cirka 69 % under rikssnittet, och har sjunkit varje år sedan 2022 från 2 336 kr/m².

  • Hög räntetålighet

    Räntekänsligheten är 2,8 %, mycket under rikssnittet på 10,3 %, så en högre ränta ger liten effekt på avgifterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 203 kr/m²
Årsavgift per m²
791 kr/m²
Sparande per m²
269 kr/m²
Soliditet
15 %
Räntekänslighet
2,8 %
Energikostnad per m²
280 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
88 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 163 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Visby

Visa alla 265 föreningar på Gotland

Fullständig rapport

49 kr