Lusa

Riksbyggen BRF Vänersborgshus nr 2

VänersborgOrg.nummer 762500-1297

Riksbyggen BRF Vänersborgshus nr 2 är en bostadsrättsförening i Vänersborg. Föreningen bildades 1952 och har 180 lägenheter fördelade på 18 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

70av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuldsättning, högt sparande och gott om pengar i kassan. Svagheterna är en hög årsavgift, en låg avsättning till underhållsfonden och kostnader som stiger. Byggnaderna är från 1950-talet, men stora delar som tak, fönster, ventilation och fasad är redan åtgärdade.

Fastigheten

Byggår
1953
Lägenheter
180
Boyta
9 257 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
69 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 528 kr/m², vilket är långt under rikssnittet 7 117 kr/m². Lånen minskade med 3,9 mkr under året och räntekänsligheten är 2,6 %.

  • Högt sparande

    Sparandet är 285 kr/m² mot rikssnittet 124 kr/m². Det ger utrymme för underhåll och investeringar utan stora avgiftshöjningar.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 528 kr/m²
Årsavgift per m²
1 007 kr/m²
Sparande per m²
285 kr/m²
Soliditet
34 %
Räntekänslighet
2,6 %
Energikostnad per m²
296 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
96 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 18 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Vänersborg

Visa alla 81 föreningar i Vänersborg

Fullständig rapport

49 kr