Riksbyggen BRF Valdemar
Öster, LundOrg.nummer 716438-9319
Riksbyggen BRF Valdemar är en bostadsrättsförening i Lund. Föreningen bildades 1988 och har 129 lägenheter fördelade på 130 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.
Förhandsanalys
Baserat på årsredovisning 2024
56av 100
Svag
Skuldsättningen är under rikssnittet och underhållsplanen är fullt finansierad. Avgiften är däremot hög, soliditeten låg och räntekostnaderna tar nästan en fjärdedel av intäkterna. Det mesta av lånen ska dessutom villkorsändras under 2025.
Fastigheten
- Byggår
- 1989
- BRF bildad
- 1988
- Lägenheter
- 129
- Boyta
- 10 942 m²
- Förvaltare
- Riksbyggen
- Parkering
- 130 platser
Röda flaggor2
Röda flaggor4
Positiva signaler2
Skuldsättning under rikssnittet
Skulden är 5 807 kr/m² (6 220 kr/m² bostadsrättsyta) mot rikssnittet 7 117 kr/m², och den har sjunkit något sedan 2021.
Fullt finansierat underhåll
Avsättningen på 3 025 tkr motsvarar underhållsplanens genomsnittliga kostnad. Underhållsfonden har vuxit från 3,4 till 5,9 mkr på ett år.
Nyckeltal7
- Skuld per m²
- 5 807 kr/m²
- Årsavgift per m²
- 914 kr/m²
- Sparande per m²
- 147 kr/m²
- Soliditet
- 17 %
- Räntekänslighet
- 6,8 %
- Energikostnad per m²
- 168 kr/m²
- Avgiftsandel av intäkter
- 96 %
Vad du får med den fullständiga rapporten
Alla röda flaggor
Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.
Nyckeltal mot rikssnittet
Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.
Lån och räntor
Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.
Avgiftshistorik
Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.
Underhållsplan
Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.
Trender över flera år
Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.
49 krengångsbetalning
Ingen prenumeration. Klar på under en minut.
Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den
Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.
Föreningens 130 adresser
Fullständig rapport
49 kr