Lusa

Riksbyggen BRF Umeåhus nr 1

Fridhem, UmeåOrg.nummer 794000-1907

Riksbyggen BRF Umeåhus nr 1 är en bostadsrättsförening i Umeå. Föreningen bildades 1941 och har 16 lägenheter fördelade på 4 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Föreningen har låga lån, högt sparande och låg räntekänslighet, och kassaflödet var positivt under året. Avgiften är däremot mycket hög, energikostnaden hög och det egna kapitalet negativt. Ekonomin vilar helt på avgiftsintäkterna.

Fastigheten

Byggår
1943
BRF bildad
1941
Lägenheter
16
Boyta
742 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
14 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 757 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Lånen har minskat svagt under fem år.

  • Lågt räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 2,2 % mot rikssnittet på 10,3 %. Omsättning av lån under 2025 till 2026 påverkar därför avgifterna lite.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 757 kr/m²
Årsavgift per m²
1 374 kr/m²
Sparande per m²
270 kr/m²
Soliditet
−28 %
Räntekänslighet
2,2 %
Energikostnad per m²
360 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
93 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 4 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Umeå

Visa alla 372 föreningar i Umeå

Fullständig rapport

49 kr