Lusa

Riksbyggen BRF Tulpanen

Hindby, MalmöOrg.nummer 746000-8266

Riksbyggen BRF Tulpanen är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1954 och har 285 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

28av 100

Kritisk

Skuldsättningen är fortfarande under rikssnittet, men sparandet är negativt, soliditeten är 8 % och föreningen har en förlust på 6,4 miljoner kronor. Räntekostnaderna har ökat kraftigt efter ett nytt lån på 50 miljoner kronor till en pågående ombyggnation, och återbetalningen är tänkt att ske genom avgiftshöjningar.

Fastigheten

Byggår
1960
BRF bildad
1954
Lägenheter
285
Boyta
17 781 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
130 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 011 kr/m², under rikssnittet på 7 117 kr/m² och långt under varningsnivån på 10 000 kr/m².

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 5,5 %, under rikssnittet på 10,3 %. En räntehöjning på en procentenhet påverkar alltså avgifterna måttligt, med dagens lånenivå.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 011 kr/m²
Årsavgift per m²
943 kr/m²
Sparande per m²
−192 kr/m²
Soliditet
8 %
Räntekänslighet
5,5 %
Energikostnad per m²
308 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr