Lusa

HSB BRF Ymer

Ellstorp, MalmöOrg.nummer 746000-4984

HSB BRF Ymer är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1944 och har 110 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

63av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, ett positivt kassaflöde på 1,1 miljoner kr och en hanterbar räntekänslighet. Avgiften är däremot hög och nästan hela intäkten kommer från avgifter, samtidigt som avsättningen till underhållsfonden är liten.

Fastigheten

Byggår
1945
BRF bildad
1944
Lägenheter
110
Boyta
5 638 m²
Förvaltare
HSB Malmö

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 505 kr/m², ungefär hälften av rikssnittet på 7 117 kr/m², och har minskat från 3 725 kr/m² 2024.

  • Positivt kassaflöde

    Kassaflödet från den löpande verksamheten var 1,1 miljoner kr. Årets underskott på 165 tkr beror främst på avskrivningar och 125 000 kr i kostnader för OVK.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 505 kr/m²
Årsavgift per m²
911 kr/m²
Sparande per m²
177 kr/m²
Soliditet
33 %
Räntekänslighet
4 %
Energikostnad per m²
268 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
98 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr