Lusa

Riksbyggen BRF Nära

Hyllie, MalmöOrg.nummer 769638-0380

Riksbyggen BRF Nära är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2019 och har 47 lägenheter fördelade på 11 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

32av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuld, och räntekostnaderna tar ungefär hälften av intäkterna. Sparandet är lågt och kassaflödet negativt, så avgiftssänkningarna går inte ihop med ekonomin. Nästan två tredjedelar av lånen ska dessutom villkorsändras 2025.

Fastigheten

Byggår
2022
BRF bildad
2019
Lägenheter
47
Boyta
4 004 m²
Förvaltare
Riksbyggen

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 173 kr/m², under rikssnittet på 230 och långt under varningsnivån på 300 kr/m². Byggnaderna är från 2022.

  • Nyproducerade byggnader

    Husen är från 2022 och föreningen redovisar bara 29 tkr i reparationer. Behovet av större underhåll ligger troligen långt fram.

Nyckeltal7

Skuld per m²
13 798 kr/m²
Årsavgift per m²
1 074 kr/m²
Sparande per m²
43 kr/m²
Soliditet
72 %
Räntekänslighet
13 %
Energikostnad per m²
173 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
97 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 11 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr