Lusa

Riksbyggen BRF Luleåhus nr 6

Varvet, LuleåOrg.nummer 797000-1520

Riksbyggen BRF Luleåhus nr 6 är en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen bildades 1951 och har 70 lägenheter fördelade på 6 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

74av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, högt sparande och 7,1 Mkr i kassan. Svagheterna är en avgift över varningsnivån, en låg avsättning till underhållsfonden och stort beroende av lokalhyror. Ett stort lån omförhandlas under 2025 från en mycket låg ränta.

Fastigheten

Byggår
1953
Lägenheter
70
Boyta
4 023 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
60 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Mycket låg och sjunkande skuldsättning

    Skulden är 2 306 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och har sjunkit varje år från 3 468 kr/m² 2020.

  • Hög likviditet och stark kassa

    Föreningen har 7,1 Mkr i kassa och bank, vilket är mer än hälften av lånen. Kassaflödet från den löpande verksamheten var 1,6 Mkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 306 kr/m²
Årsavgift per m²
907 kr/m²
Sparande per m²
231 kr/m²
Soliditet
43 %
Räntekänslighet
4,7 %
Energikostnad per m²
188 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
69 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 6 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Luleå

Visa alla 217 föreningar i Luleå

Fullständig rapport

49 kr