Lusa

Riksbyggen BRF Kalixhus nr 5

Näsbyn, KalixOrg.nummer 798200-1096

Riksbyggen BRF Kalixhus nr 5 är en bostadsrättsförening i Kalix. Föreningen bildades 1971 och har 30 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

66av 100

Stabil

Föreningen har låg skuldsättning, låg räntekänslighet och ett sparande över snittet. Soliditeten är låg och avsättningen till underhåll är mycket liten för en byggnad från 1972, vilket drar ner helheten.

Fastigheten

Byggår
1972
BRF bildad
1971
Lägenheter
30
Boyta
1 842 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
25 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om soliditet

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 541 kr/m², ungefär hälften av rikssnittet på 7 117 kr/m². Amorteringen är cirka 151 tkr per år.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 4,0 % jämfört med snittet 10,3 %, och den har sjunkit varje år sedan 2022. Räntekostnaden är cirka 13 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 541 kr/m²
Årsavgift per m²
884 kr/m²
Sparande per m²
191 kr/m²
Soliditet
17 %
Räntekänslighet
4 %
Energikostnad per m²
237 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Kalix

Visa alla 20 föreningar i Kalix

Fullständig rapport

49 kr