Lusa

Riksbyggen BRF Bärnstenen

Carlshöjd, UmeåOrg.nummer 794000-4190

Riksbyggen BRF Bärnstenen är en bostadsrättsförening i Umeå. Föreningen bildades 1971 och har 150 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

62av 100

Stabil

Föreningen har mycket låga lån, lågt energibehov och ett sparande långt över rikssnittet. Under året tärde ett stort underhållsprojekt på både kassan och underhållsfonden, och soliditeten är låg. Ekonomin är stabil, men avgiften har höjts kraftigt de senaste två åren.

Fastigheten

Byggår
1971
BRF bildad
1971
Lägenheter
150
Boyta
10 221 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
137 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Lånen är 2 628 kr/m², ungefär en tredjedel av rikssnittet på 7 117 kr/m². Skulden har minskat varje år sedan 2021, och föreningen amorterar 650 tkr per år.

  • Sparande långt över rikssnittet

    Sparandet är 294 kr/m² mot rikssnittet 124 kr/m² och underhållsplanens krav på 210 kr/m². Det har stigit från 253 kr/m² året innan.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 628 kr/m²
Årsavgift per m²
872 kr/m²
Sparande per m²
294 kr/m²
Soliditet
17 %
Räntekänslighet
3,2 %
Energikostnad per m²
190 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
91 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Umeå

Visa alla 372 föreningar i Umeå

Fullständig rapport

49 kr