Lusa

Riksbyggen BRF Albyhus nr 1

Alby, Norsborg, BotkyrkaOrg.nummer 716419-6110

Riksbyggen BRF Albyhus nr 1 är en bostadsrättsförening i Norsborg, Botkyrka. Föreningen bildades 1986 och har 87 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

50av 100

Svag

Skuldsättningen är under rikssnittet och räntekänsligheten låg, men avgiften är mycket hög och soliditeten svag. Ett stambyte väntas inom 8 till 12 år medan underhållsfonden bara är 1,15 mkr. Överskottet 2025 kom efter en avgiftshöjning på 12 %.

Fastigheten

Byggår
1988
BRF bildad
1986
Lägenheter
87
Boyta
7 047 m²
Förvaltare
Riksbyggen

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 247 kr/m², ungefär 26 % under rikssnittet på 7 117 kr/m², och har minskat något sedan 2023.

  • Sparandet har vänt uppåt

    Sparandet har gått från −38 kr/m² 2023 till 204 kr/m² 2025, över rikssnittet på 124 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 247 kr/m²
Årsavgift per m²
1 116 kr/m²
Sparande per m²
204 kr/m²
Soliditet
29 %
Räntekänslighet
4,7 %
Energikostnad per m²
121 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
99 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Botkyrka

Visa alla 144 föreningar i Botkyrka

Fullständig rapport

49 kr