Lusa

Riksbyggen BRF Albyhus nr 3

Alby, Norsborg, BotkyrkaOrg.nummer 716419-9502

Riksbyggen BRF Albyhus nr 3 är en bostadsrättsförening i Norsborg, Botkyrka. Föreningen bildades 1987 och har 128 lägenheter fördelade på 3 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

49av 100

Svag

Skulden per m² ligger under rikssnittet och kassaflödet från driften är positivt, men soliditeten är låg och avgiften hög. Sparandet är lägre än det långsiktiga underhållsbehovet. Taket har bytts för 13 mkr med nya lån, så skulden och räntekostnaderna stiger.

Fastigheten

Byggår
1988
BRF bildad
1987
Lägenheter
128
Boyta
10 292 m²
Förvaltare
Riksbyggen

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skuld under rikssnittet

    Skulden är 6 000 kr/m², under rikssnittet på 7 117 kr/m² och långt under varningsnivån på 10 000 kr/m².

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 5,9 %, väl under rikssnittet på 10,3 %. Större delen av lånen har redan satts om till cirka 2,7 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 000 kr/m²
Årsavgift per m²
1 013 kr/m²
Sparande per m²
113 kr/m²
Soliditet
30 %
Räntekänslighet
5,9 %
Energikostnad per m²
126 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
99 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 3 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Botkyrka

Visa alla 144 föreningar i Botkyrka

Fullständig rapport

49 kr