Lusa

Riksbyggen BRF Åbyhus nr 1

Kvillinge församling, NorrköpingOrg.nummer 725000-3527

Riksbyggen BRF Åbyhus nr 1 är en bostadsrättsförening i Norrköping. Föreningen bildades 1963 och har 92 lägenheter fördelade på 6 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

71av 100

Stabil

Skuldsättningen är låg, sparandet högt och räntekänsligheten liten, och föreningen har 5,9 mkr i kassan. Svagheter är en avgift över 900 kr/m², en negativ soliditet efter stambytet och en lägre avsättning till underhållsfonden än rikssnittet. Lån på 13,5 mkr ska också omförhandlas inom ett år.

Fastigheten

Byggår
1966
Lägenheter
92
Boyta
6 522 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
87 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 805 kr/m², cirka 47 % under rikssnittet. Den har sjunkit varje år, från 4 462 kr/m² 2020/2021.

  • Högt sparande

    Sparandet är 303 kr/m², mer än dubbelt så högt som rikssnittet på 124 kr/m², och har legat stabilt kring 290 till 330 kr/m² i fem år.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 805 kr/m²
Årsavgift per m²
958 kr/m²
Sparande per m²
303 kr/m²
Soliditet
−127 %
Räntekänslighet
4 %
Energikostnad per m²
243 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
94 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 6 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Norrköping

Visa alla 306 föreningar i Norrköping

Fullständig rapport

49 kr