Lusa

HSB BRF Trollbäcken

Trollbäcken, Solna, TyresöOrg.nummer 712400-1715

HSB BRF Trollbäcken är en bostadsrättsförening i Solna, Tyresö. Föreningen bildades 1957 och har 129 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

55av 100

Svag

Skulden är låg och kassaflödet positivt, men sparandet är lågt jämfört med ett stort underhållsbehov. Fönster, fasad, tak och dränering ska bytas de närmaste fem åren, och avgifterna höjs kraftigt för att möta det. Ekonomin är hanterbar men kräver fortsatta avgiftshöjningar.

Fastigheten

Byggår
1958
BRF bildad
1957
Lägenheter
129
Boyta
8 248 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
81 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 751 kr/m² (3 402 kr/m² bostadsrättsyta), långt under rikssnittet på 7 117 kr/m² och stabil över de senaste åren.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 4 % mot rikssnittet 10,3 %, så föreningen påverkas måttligt av högre räntor.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 751 kr/m²
Årsavgift per m²
862 kr/m²
Sparande per m²
120 kr/m²
Soliditet
12 %
Räntekänslighet
4 %
Energikostnad per m²
222 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
87 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Tyresö

Visa alla 113 föreningar i Tyresö

Fullständig rapport

49 kr