Lusa

BRF Trädgårdshusen 4

Tyresö strand, TyresöOrg.nummer 769628-4152

BRF Trädgårdshusen 4 är en bostadsrättsförening i Tyresö. Föreningen bildades 2014 och har 36 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

48av 100

Svag

Skulden är hög (11 592 kr/m²) och räntekostnaderna tar cirka 32 % av intäkterna. Sparandet är över rikssnittet och kassaflödet är positivt, men det bygger på kraftiga avgiftshöjningar. Ett lån med mycket låg ränta ska omförhandlas, vilket kan öka kostnaderna.

Fastigheten

Byggår
2015
BRF bildad
2014
Lägenheter
36
Boyta
2 750 m²
Förvaltare
SBC
Parkering
16 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt ökande sparande

    Sparandet har ökat från 21 kr/m² 2023 till 174 kr/m² 2025, över rikssnittet på 124 kr/m². Kassaflödet från löpande verksamhet var positivt, 525 tkr.

  • Hög avsättning till underhållsfonden

    Föreningen avsatte 1 027 400 kr till fonden 2025, cirka 374 kr/m² mot rikssnittet 200 kr/m². Fonden uppgår till 4,1 mkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 592 kr/m²
Årsavgift per m²
858 kr/m²
Sparande per m²
174 kr/m²
Soliditet
74 %
Räntekänslighet
13,5 %
Energikostnad per m²
135 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
90,6 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Tyresö

Visa alla 113 föreningar i Tyresö

Fullständig rapport

49 kr