Lusa

BRF Pendla

Hyllie, MalmöOrg.nummer 769632-3307

BRF Pendla är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2016 och har 85 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

53av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning och höga räntekostnader, och en hög avgift som är beroende av kraftiga höjningar. Samtidigt är sparandet starkt, kassaflödet positivt och underhållsplanen aktuell. Ekonomin bygger på att avgifterna fortsätter att höjas när lånen ska om.

Fastigheten

Byggår
2018
BRF bildad
2016
Lägenheter
85
Boyta
4 969 m²

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor3

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 226 kr/m², klart över rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 127 kr/m² 2024. Kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt med 1,0 mnkr.

  • Aktuell underhållsplan och växande underhållsfond

    Underhållsplanen upprättades 2025 och sträcker sig till 2074. Fonden för yttre underhåll har växt till 4,0 mnkr, med en avsättning på cirka 284 kr/m² under året.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 274 kr/m²
Årsavgift per m²
955 kr/m²
Sparande per m²
226 kr/m²
Soliditet
71 %
Räntekänslighet
13,2 %
Energikostnad per m²
187 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
94,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr