Lusa

HSB BRF Optimus

Vilunda, Upplands VäsbyOrg.nummer 716419-8462

HSB BRF Optimus är en bostadsrättsförening i Upplands Väsby. Föreningen bildades 1987 och har 70 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

68av 100

Stabil

Föreningen har måttlig skuldsättning, ett sparande över rikssnittet och ett positivt kassaflöde på 1,5 miljoner kronor. Avgiften är hög och avsättningen till underhållsfonden är låg. Likvida medel och placeringar på cirka 3,3 miljoner kronor ger ett rimligt buffertutrymme.

Fastigheten

Byggår
1989
BRF bildad
1987
Lägenheter
70
Boyta
5 387 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
55 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Skuldsättningen ligger under rikssnittet

    Skulden är 5 215 kr/m², cirka 27 % under rikssnittet, och har sjunkit från 6 681 kr/m² 2021. Inga amorteringar planeras.

  • Högt sparande och positivt kassaflöde

    Sparandet är 239 kr/m², nästan dubbelt så högt som rikssnittet och uppåtgående från 171 kr/m² året innan. Kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt med 1,5 miljoner kronor.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 215 kr/m²
Årsavgift per m²
944 kr/m²
Sparande per m²
239 kr/m²
Soliditet
39 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
180 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
84 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Upplands Väsby

Visa alla 128 föreningar i Upplands Väsby

Fullständig rapport

49 kr