Lusa

HSB BRF Observatorn

Gottfridsberg, LinköpingOrg.nummer 722000-1130

HSB BRF Observatorn är en bostadsrättsförening i Linköping. Föreningen bildades 1951 och har 66 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

62av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuld, lågt räntekänslighet och ett sparande över rikssnittet. Avgiften är hög, 93 % av intäkterna kommer från avgifter och underhållsfonden är nästan tom inför en relining på cirka 2,2 mkr under 2025.

Fastigheten

Byggår
1953
BRF bildad
1951
Lägenheter
66
Boyta
3 690 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
43 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 155 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och minskar varje år från 2 724 kr/m² 2020.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 3 % mot ett rikssnitt på 10,3 %, så högre räntor påverkar avgiften lite.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 155 kr/m²
Årsavgift per m²
911 kr/m²
Sparande per m²
217 kr/m²
Soliditet
41 %
Räntekänslighet
3 %
Energikostnad per m²
235 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
93 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Linköping

Visa alla 409 föreningar i Linköping

Fullständig rapport

49 kr