Lusa

HSB BRF Lutan

Dammfri, MalmöOrg.nummer 716407-1057

HSB BRF Lutan är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1982 och har 80 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

63av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuld, positivt sparande och gott om likvida medel. Avgiften är hög och nästan allt ligger på årsavgifterna, och tomträttsavgälden på 1,3 miljoner kronor sätts om 2028. Underhållsbehovet i hus från 1948 är stort och avsättningen är låg.

Fastigheten

Byggår
1948
BRF bildad
1982
Lägenheter
80
Boyta
7 775 m²
Förvaltare
HSB Malmö

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor4

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Lånen är 2 753 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Räntekänsligheten är bara 3 %.

  • Förbättrat sparande och resultat

    Sparandet ökade från 156 till 209 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m². Resultatet vände från -715 tkr till +411 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 753 kr/m²
Årsavgift per m²
978 kr/m²
Sparande per m²
209 kr/m²
Soliditet
13 %
Räntekänslighet
3 %
Energikostnad per m²
249 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
98 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr