Lusa

HSB BRF Kobben

Ronna, SödertäljeOrg.nummer 769602-3014

HSB BRF Kobben är en bostadsrättsförening i Södertälje. Föreningen bildades 1997 och har 173 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

49av 100

Svag

Skuldsättningen är nära rikssnittet och sparandet är bra, och föreningen har 15,3 Mkr i kassan. Mot det står en hög och stigande avgift, mycket låg soliditet och lån på 44,6 Mkr som villkorsändras under 2026. Föreningen har lånat mycket för tak och parkeringsdäck och räntekostnaderna tar nu en stor del av intäkterna.

Fastigheten

Byggår
1989
BRF bildad
1997
Lägenheter
173
Boyta
13 482 m²
Förvaltare
HSB Södertälje
Parkering
176 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Bra sparande

    Sparandet är 173 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m² och upp från 105 kr/m² 2024. Kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt med 1,7 Mkr före rörelsekapital.

  • Gott om pengar i kassan

    Föreningen har 15,3 Mkr på avräkningskontot hos HSB. Det täcker cirka ett års räntekostnader flera gånger om.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 327 kr/m²
Årsavgift per m²
987 kr/m²
Sparande per m²
173 kr/m²
Soliditet
12 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
290 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Södertälje

Visa alla 286 föreningar i Södertälje

Fullständig rapport

49 kr