Lusa

Riksbyggen BRF Södertäljehus nr 7

Tälje, SödertäljeOrg.nummer 715600-1138

Riksbyggen BRF Södertäljehus nr 7 är en bostadsrättsförening i Södertälje. Föreningen bildades 1961 och har 193 lägenheter fördelade på 12 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

25av 100

Kritisk

Föreningen är hårt belånad med soliditet på 6 % och sparande på bara 52 kr/m². Räntekostnaderna tar cirka 34 % av intäkterna och kassaflödet från den löpande verksamheten är negativt. Avgiften är hög och höjs ytterligare 4 %, medan fasad, tak och fönster nyligen är åtgärdade.

Fastigheten

Byggår
1964
BRF bildad
1961
Lägenheter
193
Boyta
13 925 m²
Förvaltare
Riksbyggen

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor6

Positiva signaler2

  • Stora renoveringar nyligen genomförda

    Fasad med tilläggsisolering, tak, fönster och balkongräcken byttes 2023-2024, hissar 2017-2018 och stammar 2006-08. Inget planerat underhåll är aktuellt före 2028.

  • Rimlig buffert i kassa och fond

    Föreningen hade 8,7 mnkr i kassa och bank vid årets slut. Underhållsfonden är 9,2 mnkr och har vuxit varje år.

Nyckeltal7

Skuld per m²
9 204 kr/m²
Årsavgift per m²
922 kr/m²
Sparande per m²
52 kr/m²
Soliditet
6 %
Räntekänslighet
10 %
Energikostnad per m²
256 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 12 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Tälje

Visa alla 286 föreningar i Södertälje

Fullständig rapport

49 kr