Lusa

HSB BRF Vättern

Södra Sofielund, MalmöOrg.nummer 746000-4901

HSB BRF Vättern är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1955 och har 52 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

46av 100

Svag

Skuldsättningen är under rikssnittet och föreningen har 2,1 mkr på avräkningskontot. Sparandet är dock lågt, avgiften ligger över varningsnivån och soliditeten är låg. Flera stora projekt väntar inom några år utan tydlig finansiering.

Fastigheten

Byggår
1957
BRF bildad
1955
Lägenheter
52
Boyta
3 043 m²
Förvaltare
SBC
Parkering
40 platser

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 4 761 kr/m² totalyta och 6 011 kr/m² bostadsrättsyta, båda under rikssnittet på 7 117 kr/m². Föreningen amorterar dessutom 50 000 kr nästa år.

  • Pengar i kassan

    Likvida medel är 2,1 mkr, och kassaflödet från den löpande verksamheten var positivt, 252 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
4 761 kr/m²
Årsavgift per m²
922 kr/m²
Sparande per m²
102 kr/m²
Soliditet
27 %
Räntekänslighet
7 %
Energikostnad per m²
212 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr