Lusa

BRF Vattna

Elinelund, MalmöOrg.nummer 769636-1232

BRF Vattna är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2018 och har 61 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

52av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning och betalar mycket i ränta, där räntekostnaderna motsvarar cirka 38 % av intäkterna. Kassaflödet från driften är positivt och sparandet över rikssnittet, men amorteringarna gör att kassan minskar. Underskottet i resultatet beror mest på höga avskrivningar efter byte till K3.

Fastigheten

Byggår
2020
BRF bildad
2018
Lägenheter
61
Boyta
3 641 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor4

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skulden per m² minskar

    Skuldsättningen per m² totalyta har sjunkit från 14 666 kr 2022 till 11 153 kr 2025 genom amorteringar, bland annat 1,1 miljoner kronor 2025.

  • Sparandet är över rikssnittet

    Sparandet är 165 kr/m² mot rikssnittet 124 kr/m², och kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt med 778 000 kr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
11 153 kr/m²
Årsavgift per m²
886 kr/m²
Sparande per m²
165 kr/m²
Soliditet
71 %
Räntekänslighet
15,6 %
Energikostnad per m²
138 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkterna
84,7 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr