Lusa

HSB BRF Gräsö

Farsta strand, StockholmOrg.nummer 716417-8035

HSB BRF Gräsö är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1982 och har 47 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

84av 100

Stark

Föreningen har mycket låg skuld, ett sparande över rikssnittet och en hög avsättning till underhåll. Alla lån ska omsättas under 2026, men räntekänsligheten är bara 3 %. Beroendet av årsavgifter är högt, och en pågående vattenskada bör följas upp.

Fastigheten

Byggår
1983
BRF bildad
1982
Lägenheter
47
Boyta
3 520 m²
Förvaltare
HSB Stockholm
Parkering
42 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Låg och sjunkande skuld

    Skulden är 2 167 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och har minskat varje år från 3 008 kr/m² 2021. Föreningen amorterar 400 000 kr per år.

  • Lågt påverkad av räntor

    Räntekänsligheten är 3 % mot rikssnittet 10,3 %. Räntekostnaderna sjönk från 368 tkr till 220 tkr under 2025.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 167 kr/m²
Årsavgift per m²
744 kr/m²
Sparande per m²
178 kr/m²
Soliditet
51 %
Räntekänslighet
3 %
Energikostnad per m²
229 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
97 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr