Lusa

HSB BRF Forskarvägen

Porsön, LuleåOrg.nummer 769632-0345

HSB BRF Forskarvägen är en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen bildades 2016 och har 127 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

57av 100

Svag

Skulden är under rikssnittet, sparandet är bra och kassan är god. Tomträttsavgälden stiger med cirka 746 000 kr per år från 2026, och underhållsfonden är liten inför fasad- och fönsterarbeten. Det gör att marginalerna blir betydligt tunnare.

Fastigheten

Byggår
1975
BRF bildad
2016
Lägenheter
127
Boyta
9 165 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
116 platser

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 617 kr/m² jämfört med rikssnittet 7 117 kr/m², och den har sjunkit varje år sedan 2021 (6 919 kr/m²).

  • Sparandet är över rikssnittet

    Sparandet är 183 kr/m² mot rikssnittet 124 kr/m², och kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt med 848 000 kr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 617 kr/m²
Årsavgift per m²
867 kr/m²
Sparande per m²
183 kr/m²
Soliditet
50 %
Räntekänslighet
8 %
Energikostnad per m²
194 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
79 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Luleå

Visa alla 217 föreningar i Luleå

Fullständig rapport

49 kr