Lusa

HSB BRF Flädern

Östra Sorgenfri, MalmöOrg.nummer 746000-5734

HSB BRF Flädern är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1942 och har 32 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

58av 100

Svag

Skuldsättningen är låg och kassaflödet positivt, men avgiften är hög och föreningen tappar marginal. Energikostnaderna ökar, avsättningen till underhåll är minimal och resultatet försämras. Underhåll av värmesystemet väntar och är inte kostnadsberäknat.

Fastigheten

Byggår
1943
BRF bildad
1942
Lägenheter
32
Boyta
1 496 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
15 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 5 239 kr/m², under rikssnittet på 7 117 kr/m². Den har sjunkit varje år sedan 2021 från 5 906 kr/m².

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 6 %, lägre än rikssnittet på 10,3 %. Största lånet är bundet till 2030 med 1,34 % ränta.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 239 kr/m²
Årsavgift per m²
975 kr/m²
Sparande per m²
143 kr/m²
Soliditet
14 %
Räntekänslighet
6 %
Energikostnad per m²
326 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
95 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr