Lusa

HSB BRF Erikslust

Mellanheden, MalmöOrg.nummer 746000-5536

HSB BRF Erikslust är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1949 och har 411 lägenheter fördelade på 12 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

55av 100

Svag

Skuldsättningen är mycket låg och kassaflödet från verksamheten är positivt. Samtidigt har tomträttsavgälden på 4,1 Mkr per år gett ett resultat på -1,4 Mkr, sparandet är nere på 121 kr/m² och avgiften är hög. Stora planerade investeringar 2030 till 2031 behöver lånefinansieras.

Fastigheten

Byggår
1953
BRF bildad
1949
Lägenheter
411
Boyta
24 432 m²
Förvaltare
HSB Malmö
Parkering
138 platser

Röda flaggor2

Läs mer om tomträtt
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om tomträtt

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Lånen är 3 086 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m² och under 5 000 kr/m². Föreningen amorterade 1,08 Mkr under året.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 3 % mot rikssnittet 10,3 %. Räntekostnaderna är cirka 9 % av intäkterna och sjönk med ungefär 0,7 Mkr under året.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 086 kr/m²
Årsavgift per m²
913 kr/m²
Sparande per m²
121 kr/m²
Soliditet
12 %
Räntekänslighet
3 %
Energikostnad per m²
258 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
94 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 12 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr