Lusa

HSB BRF Eken

Värnhem, MalmöOrg.nummer 746000-5270

HSB BRF Eken är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1943 och har 71 lägenheter fördelade på 12 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

58av 100

Svag

Föreningen har låg skuld, låg räntekänslighet och positivt kassaflöde, men avgiften är hög och avgiftsandelen av intäkterna är 92 %. Avsättningen till underhåll är låg medan fönsterrenovering, ledningsbyte och fuktproblem i källaren väntar. Det gör att finansieringen framåt blir avgörande.

Fastigheten

Byggår
1948
BRF bildad
1943
Lägenheter
71
Boyta
4 736 m²
Förvaltare
HSB Malmö

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor6

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 2 360 kr/m² (2 921 kr/m² bostadsrättsyta), långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och har sjunkit något de senaste åren.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 3 %, mot rikssnittet på 10,3 %. Ränteökningar får därför liten effekt på avgifterna, och räntekostnaderna är cirka 11 % av intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
2 360 kr/m²
Årsavgift per m²
936 kr/m²
Sparande per m²
161 kr/m²
Soliditet
24 %
Räntekänslighet
3 %
Energikostnad per m²
226 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 12 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr