Lusa

BRF Fredriksberg Malmö

Slussen, MalmöOrg.nummer 769610-4129

BRF Fredriksberg Malmö är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2004 och har 59 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

40av 100

Svag

Skuldsättningen är måttlig, men ränte­kostnaderna har ökat kraftigt och tar över 26 procent av intäkterna. Det löpande kassaflödet är negativt, kassan är liten och sparandet är lågt. Föreningen har börjat agera med en avgiftshöjning, men marginalerna är små.

Fastigheten

Byggår
1934
BRF bildad
2004
Lägenheter
59
Boyta
5 217 m²
Förvaltare
NABO

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om räntekänslighet

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Skuldsättning under rikssnittet

    Skulden är 5 048 kr/m² total yta, långt under varningsnivån på 10 000 kr/m² och under rikssnittet på 7 117 kr/m².

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 197 kr/m², under både rikssnittet på 230 och varningsnivån på 300 kr/m². Den har dessutom sjunkit från 214 året innan.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 048 kr/m²
Årsavgift per m²
636 kr/m²
Sparande per m²
109 kr/m²
Soliditet
40 %
Räntekänslighet
8,3 %
Energikostnad per m²
197 kr/m²
Årsavgifternas andel av intäkter
89,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr