Lusa

HSB BRF Björkskatan

Björkskatan, LuleåOrg.nummer 716415-7229

HSB BRF Björkskatan är en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen bildades 1975 och har 424 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

70av 100

Stabil

Skulden är låg, sparandet över rikssnittet och räntekänsligheten liten. Svagheterna är att inget avsätts till underhållsfonden, att avgifterna står för 92 % av intäkterna och att 2025 års överskott kom efter kraftiga avgiftshöjningar.

Fastigheten

Byggår
1977
BRF bildad
1977
Lägenheter
424
Boyta
29 213 m²
Förvaltare
HSB
Parkering
400 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg skuldsättning

    Skulden är 3 412 kr/m² totalyta och 3 968 kr/m² bostadsrättsyta, ungefär hälften av rikssnittet på 7 117 kr/m². Lånen amorteras med 2,3 mkr per år.

  • Sparandet har stigit

    Sparandet är 150 kr/m², över rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 57 kr/m² 2024. Årets resultat blev 2,4 mkr efter ett underskott föregående år.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 412 kr/m²
Årsavgift per m²
790 kr/m²
Sparande per m²
150 kr/m²
Soliditet
29 %
Räntekänslighet
5 %
Energikostnad per m²
213 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
92 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Luleå

Visa alla 217 föreningar i Luleå

Fullständig rapport

49 kr