Lusa

BRF Seminariet 1

Östermalm, LuleåOrg.nummer 769633-0187

BRF Seminariet 1 är en bostadsrättsförening i Luleå. Föreningen bildades 2016 och har 66 lägenheter fördelade på 5 adresser. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

42av 100

Svag

Skulden är hög (12 909 kr/m²) och räntekänsligheten förhöjd. Driften ger ett litet överskott och kassaflödet är positivt, men marginalerna är tunna. Två lån om cirka 73 mkr omsätts under 2025 till 2026, och ett av dem ligger på 0,70 %.

Fastigheten

Byggår
1907
BRF bildad
2016
Lägenheter
66
Boyta
5 738 m²
Förvaltare
Riksbyggen
Parkering
71 platser

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Låg energikostnad

    Energikostnaden är 153 kr/m², ungefär en tredjedel lägre än rikssnittet på 230 kr/m².

  • Positivt kassaflöde och bättre sparande

    Kassaflödet från den löpande verksamheten var 531 tkr och sparandet steg från 51 till 128 kr/m² mellan 2023 och 2024.

Nyckeltal7

Skuld per m²
12 909 kr/m²
Årsavgift per m²
778 kr/m²
Sparande per m²
128 kr/m²
Soliditet
70 %
Räntekänslighet
16,6 %
Energikostnad per m²
153 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
88 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 5 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Luleå

Visa alla 217 föreningar i Luleå

Fullständig rapport

49 kr