Lusa

BRF Vattentunnan 2

Gamla Enskede, StockholmOrg.nummer 769610-0333

BRF Vattentunnan 2 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2003 och har 14 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

56av 100

Svag

Skulden per kvm är under rikssnittet och sparandet är bra, men soliditeten är låg och underhållsfonden mycket liten. Alla lån ska omförhandlas under 2025 och 4,4 % räntan på största delen av skulden ger höga räntekostnader. Fastigheten är från 1930 med flera planerade åtgärder, bland annat nytt värmesystem och nya spillvattenledningar.

Fastigheten

Byggår
1930
BRF bildad
2003
Lägenheter
14
Boyta
798 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor6

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Bra sparande

    Sparandet är 220 kr/m², klart över rikssnittet på 124 kr/m², och har nästan fördubblats från 118 kr/m² 2023.

  • Låg avgift

    Årsavgiften är 682 kr/m², under rikssnittet på 784 kr/m², och har höjts måttligt från 656 kr/m².

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 248 kr/m²
Årsavgift per m²
682 kr/m²
Sparande per m²
220 kr/m²
Soliditet
46 %
Räntekänslighet
13,4 %
Energikostnad per m²
246 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
55,8 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr