Lusa

BRF Modellvillan 21

Enskededalen, StockholmOrg.nummer 769631-8745

BRF Modellvillan 21 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2016 och har 15 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

46av 100

Svag

Föreningen har hög skuldsättning, en mycket hög avgift och ingen underhållsfond. Driften går ihop och sparandet är positivt, men räntekostnaderna tar en stor del av intäkterna. Det finns lite marginal om räntan eller kostnaderna stiger.

Fastigheten

Byggår
2016
BRF bildad
2016
Lägenheter
15
Boyta
792 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Hög soliditet

    Soliditeten är 79 %, över rikssnittet på 70 %, och har varit oförändrad i fyra år.

  • Sparandet har vänt till plus

    Sparandet per kvm har gått från negativt 2024 till 110 kr/m² 2025. Kassaflödet från den löpande verksamheten är positivt och föreningen amorterade 170 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
14 947 kr/m²
Årsavgift per m²
1 314 kr/m²
Sparande per m²
110 kr/m²
Soliditet
79 %
Räntekänslighet
12,7 %
Energikostnad per m²
239 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
84,4 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr