Lusa

BRF Varvet 3

Vivsta, Timrå distrikt, TimråOrg.nummer 789200-1178

BRF Varvet 3 är en bostadsrättsförening i Timrå distrikt, Timrå. Föreningen bildades 1964 och har 36 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

75av 100

Stabil

Föreningen har mycket låg skuld, positivt kassaflöde och drygt 2,5 miljoner kronor i kassa och placeringar. Största bristen är att underhållsplan saknas för en byggnad från 1967. Avgiften är måttlig men har höjts tydligt de senaste åren.

Fastigheten

Byggår
1967
BRF bildad
1964
Lägenheter
36
Boyta
2 460 m²
Förvaltare
Simpleko (Riksbyggen)
Parkering
25 platser

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor4

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 417 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m², och den minskar varje år genom amortering. Räntekänsligheten är bara 2,09 %.

  • Gott om pengar i kassan

    Föreningen har 2,1 miljoner kronor i bank och 400 000 kr i placeringar, mer än hela låneskulden på 3,6 miljoner kronor till stor del. Kassaflödet från löpande verksamhet var 464 tkr.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 417 kr/m²
Årsavgift per m²
702 kr/m²
Sparande per m²
177 kr/m²
Soliditet
37 %
Räntekänslighet
2,1 %
Energikostnad per m²
267 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
100 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Timrå

Visa alla 29 föreningar i Timrå

Fullständig rapport

49 kr