Lusa

BRF Valfisken 3

Östermalm, StockholmOrg.nummer 716419-7373

BRF Valfisken 3 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1986 och har 41 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2024.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2024

42av 100

Svag

Skulden är mycket låg och räntekänsligheten liten, men sparandet är negativt och kassan krymper. Husets stammar behöver bytas och föreningen har inte byggt upp pengar till det. Avgiften är låg, så höjningar är sannolika.

Fastigheten

Byggår
1929
BRF bildad
1986
Lägenheter
41
Boyta
2 719 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 996 kr/m², ungefär en fjärdedel av rikssnittet på 7 117 kr/m². Det ger utrymme att låna till stambytet.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 5,2 % mot rikssnittet 10,3 %. Räntekostnaden är cirka 15 % av intäkterna, under varningsnivån på 25 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 996 kr/m²
Årsavgift per m²
459 kr/m²
Sparande per m²
−31 kr/m²
Soliditet
57 %
Räntekänslighet
5,2 %
Energikostnad per m²
217 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
61,3 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2024 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr