Lusa

BRF Icarus 9

Gamla stan, StockholmOrg.nummer 769609-9642

BRF Icarus 9 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2003 och har 22 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

50av 100

Svag

Föreningen har mycket låg skuld, hög soliditet och små ränterisker. Samtidigt är sparandet nästan borta, det saknas underhållsplan och en fasadrenovering väntar 2026 utan tydlig finansiering. Tomträttsavgälden och höga värme- och vattenkostnader pressar ekonomin.

Fastigheten

Byggår
2009
BRF bildad
2010
Lägenheter
22
Boyta
2 626 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor6

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Mycket låg skuldsättning

    Skulden är 1 133 kr/m², långt under rikssnittet på 7 117 kr/m². Lånen på cirka 3,0 mkr amorteras och ger utrymme att låna till framtida renoveringar.

  • Mycket hög soliditet

    Soliditeten är 97 % jämfört med rikssnittet på 70 %. Föreningen är nästan helt finansierad med eget kapital.

Nyckeltal7

Skuld per m²
1 133 kr/m²
Årsavgift per m²
858 kr/m²
Sparande per m²
20 kr/m²
Soliditet
97 %
Räntekänslighet
1,3 %
Energikostnad per m²
277 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
91,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr