Lusa

BRF Vakteln 4-5

Östermalm, StockholmOrg.nummer 769629-0639

BRF Vakteln 4-5 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2014 och har 53 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

64av 100

Stabil

Föreningen har hög soliditet, måttlig skuldsättning och ett positivt kassaflöde efter flera avgiftshöjningar. Sparandet är lågt och avsättningen till underhåll ligger under varningsnivån. Det gör ekonomin känsligare för nya stora underhållsprojekt.

Fastigheten

Byggår
1955
BRF bildad
2014
Lägenheter
53
Boyta
4 855 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om kassaflöde
Läs mer om avgiftshöjningar

Röda flaggor5

Läs mer om kassaflöde

Positiva signaler2

  • Mycket hög soliditet

    Soliditeten är 84 %, klart över rikssnittet på 70 %, och har legat stabilt de senaste åren.

  • Förbättrat kassaflöde och stark kassa

    Kassaflödet från löpande verksamhet vände från -290 tkr till +182 tkr, och kassan ökade till 2,5 mkr. En ny hyresgäst i den större lokalen väntas ge ca 340 000 kr mer i intäkter 2026.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 773 kr/m²
Årsavgift per m²
663 kr/m²
Sparande per m²
52 kr/m²
Soliditet
84 %
Räntekänslighet
13,3 %
Energikostnad per m²
225 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
80,2 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar på Östermalm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr