Lusa

BRF Tolken 1

Årsta, StockholmOrg.nummer 716403-4337

BRF Tolken 1 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 1986 och har 35 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

45av 100

Svag

Föreningen har låg skuld per kvadratmeter och låg räntekänslighet, men mycket svag soliditet på 4 % och ett litet sparande. Underhållsfonden är liten och avsättningen låg, medan underhållsplanen innehåller stora poster som hissbyte.

Fastigheten

Byggår
1947
BRF bildad
1986
Lägenheter
35
Boyta
2 526 m²
Förvaltare
Nabo

Röda flaggor2

Läs mer om underhållsplaner
Läs mer om soliditet

Röda flaggor5

Läs mer om underhållsplaner

Positiva signaler2

  • Låg skuld per kvadratmeter

    Skulden är 3 806 kr/m² totalyta, cirka 47 % under rikssnittet. Föreningen amorterade 52 tkr under året.

  • Låg räntekänslighet

    Räntekänsligheten är 5,81 % jämfört med rikssnittet på 10,3 %. Genomsnittlig ränta sjönk från 4,57 till 3,42 %.

Nyckeltal7

Skuld per m²
3 806 kr/m²
Årsavgift per m²
694 kr/m²
Sparande per m²
25 kr/m²
Soliditet
4 %
Räntekänslighet
5,8 %
Energikostnad per m²
247 kr/m²
Avgifternas andel av intäkter
88,9 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 072 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr