Lusa

BRF Biet 7

Hammarbyhöjden, StockholmOrg.nummer 769618-2752

BRF Biet 7 är en bostadsrättsförening i Stockholm. Föreningen bildades 2008 och har 12 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

57av 100

Svag

Skuldsättningen är måttlig, soliditeten god och sparandet starkt. Avgiften är däremot mycket hög, energikostnaden hög och underhållsfonden nästan tom, medan ett stam- och avloppsarbete på en byggnad från 1935 närmar sig utan känd kostnad. Årets förlust på 2,5 mnkr beror på en retroaktiv avskrivning på 2,5 mnkr och påverkar inte kassan.

Fastigheten

Byggår
1935
BRF bildad
2011
Lägenheter
12
Boyta
558 m²
Förvaltare
Hefab Redovisning

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Starkt sparande

    Sparandet är 326 kr/m², klart över rikssnittet på 124 kr/m². Det har vänt från -58 kr/m² 2023 och ger utrymme för kommande underhåll.

  • Låg räntekänslighet

    En räntehöjning på en procentenhet motsvarar bara cirka 4 % av årsavgifterna, mot rikssnittet 10,3 %. Lånen är små i förhållande till intäkterna.

Nyckeltal7

Skuld per m²
6 108 kr/m²
Årsavgift per m²
1 426 kr/m²
Sparande per m²
326 kr/m²
Soliditet
77 %
Räntekänslighet
4,1 %
Energikostnad per m²
335 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
96 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Stockholm

Visa alla 7 073 föreningar i Stockholm

Fullständig rapport

49 kr