Lusa

BRF Tigern 11

Davidshall, MalmöOrg.nummer 769630-7433

BRF Tigern 11 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 2015 och har 10 lägenheter fördelade på 2 adresser. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

35av 100

Kritisk

Föreningen har hög skuldsättning, negativt sparande och en liten kassa efter ett dyrt stambyte. Räntekostnaderna tar nästan en tredjedel av intäkterna. Planerad försäljning av hyresrätten kan sänka lånen med cirka 2 miljoner kronor och stärka kassan, men det är inte genomfört.

Fastigheten

Byggår
1927
BRF bildad
2017
Lägenheter
10
Boyta
509 m²
Förvaltare
Malmöborg

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om kassaflöde

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Lägre ränta efter omförhandling

    Lånet omförhandlades 30 mars 2026 till cirka 2,75 % rörlig ränta, från 3,41 %.

  • Äkta bostadsrättsförening

    Föreningen är ett privatbostadsföretag och äger sin tomt, så det finns ingen tomträttsavgäld att omförhandla.

Nyckeltal6

Skuld per m²
12 423 kr/m²
Årsavgift per m²
995 kr/m²
Sparande per m²
−140 kr/m²
Soliditet
48,9 %
Räntekänslighet
14,4 %
Avgiftsandel av intäkter
87 %

Kunde inte läsas ut: Energikostnad per m². Antingen gick siffran inte att läsa ut ur PDF:en, eller så redovisar föreningen den inte. Betyget bygger på övriga nyckeltal.

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Föreningens 2 adresser

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr