Lusa

BRF Malmöhus 49

Lugnet, MalmöOrg.nummer 716407-0836

BRF Malmöhus 49 är en bostadsrättsförening i Malmö. Föreningen bildades 1981 och har 32 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

62av 100

Stabil

Föreningen har måttlig skuldsättning, gott sparande och pengar att klara fasadunderhållet 2026 utan nya lån. Avgiften är mycket hög och räntekostnaderna tar en stor del av intäkterna, vilket håller tillbaka helhetsbilden.

Fastigheten

Byggår
1993
BRF bildad
1981
Lägenheter
32
Boyta
3 042 m²
Förvaltare
SBC

Röda flaggor2

Läs mer om skuldsättning
Läs mer om skuldsättning

Röda flaggor5

Läs mer om skuldsättning

Positiva signaler2

  • Gott sparande

    Sparandet är 228 kr/m², klart över rikssnittet på 124 kr/m². Det räcker enligt styrelsen för fasadunderhållet 2026 utan nya lån.

  • Underhållet är i stort sett utfört

    Föreningen har bland annat renoverat tak, bytt fjärrvärmecentral, installerat FTX-ventilation och solceller, och gjort stambyte. Bara fasaden återstår som större åtgärd.

Nyckeltal7

Skuld per m²
7 815 kr/m²
Årsavgift per m²
1 144 kr/m²
Sparande per m²
228 kr/m²
Soliditet
54 %
Räntekänslighet
9,4 %
Energikostnad per m²
260 kr/m²
Avgifternas andel av intäkterna
84 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Malmö

Visa alla 1 368 föreningar i Malmö

Fullständig rapport

49 kr