Lusa

BRF Terrassen 2

Fågelsången, NorrtäljeOrg.nummer 769616-2358

BRF Terrassen 2 är en bostadsrättsförening i Norrtälje. Föreningen bildades 2007 och har 46 lägenheter. Senaste årsredovisning från 2025.

Förhandsanalys

Baserat på årsredovisning 2025

73av 100

Stabil

Föreningen har måttlig skuldsättning, hög soliditet och ett sparande som ligger klart över rikssnittet. Svagheterna är en hög avgift och en låg avsättning till underhåll. Dessutom förfaller en stor del av lånen inom ett år.

Fastigheten

Byggår
2007
Lägenheter
46
Boyta
4 030 m²
Förvaltare
Vind Redovisning
Parkering
32 platser

Röda flaggor2

Läs mer om avgiftshöjningar
Läs mer om underhållsplaner

Röda flaggor5

Läs mer om avgiftshöjningar

Positiva signaler2

  • Sjunkande skuldsättning

    Skulden per m² har gått från 6 327 till 5 987 kr/m² på två år och ligger under rikssnittet på 7 117 kr/m². Föreningen amorterade 1 Mkr under 2025.

  • Högt sparande

    Sparandet är 243 kr/m², nästan dubbelt så mycket som rikssnittet på 124 kr/m², och har ökat från 172 kr/m² året före.

Nyckeltal7

Skuld per m²
5 987 kr/m²
Årsavgift per m²
921 kr/m²
Sparande per m²
243 kr/m²
Soliditet
77 %
Räntekänslighet
8 %
Energikostnad per m²
246 kr/m²
Avgiftsandel av intäkter
90 %

Vad du får med den fullständiga rapporten

  • Alla röda flaggor

    Med förklaring av vad varje flagga betyder och råd om vad du kan fråga mäklaren eller styrelsen.

  • Nyckeltal mot rikssnittet

    Skuld, avgift, sparande och soliditet jämförda med snittet för svenska bostadsrättsföreningar.

  • Lån och räntor

    Lånen med räntor och bindningstider, och hur känslig föreningen är för en högre ränta.

  • Avgiftshistorik

    Hur avgiften har förändrats och om styrelsen har aviserat höjningar.

  • Underhållsplan

    Vilka åtgärder som väntar och om det finns en plan för dem.

  • Trender över flera år

    Om ekonomin blir bättre eller sämre, och ett trendjusterat betyg.

49 krengångsbetalning

Ingen prenumeration. Klar på under en minut.

KortSwishKlarna

Har du en senare årsredovisning? Ladda upp den

Lusa har läst föreningens årsredovisning för 2025 och jämfört nyckeltalen med rikssnittet för svenska bostadsrättsföreningar. Lusa är ett oberoende verktyg, inte mäklare och inte bank.

Här ligger föreningen

Fler bostadsrättsföreningar i Norrtälje

Visa alla 221 föreningar i Norrtälje

Fullständig rapport

49 kr